1928

14.	Основные цели и стратегии развития							+
ЖКХ.
15.	Организационно-производственная							+
структура ЖКХ.
16.	Бизнес-план				как	инструмент		+
формирования			и	реализации			стратегии
управления кондоминиума.
17.	Модель		формирования			эффективной		+
системы управления ЖКХ.
18.	Организация			взаимодействия местных				+
органов власти с предприятиями и
организациями				жилищно-коммунального
комплекса.
19. Организация расчётов за ЖКУ в условиях								+
реформы ЖКХ.
20.	Алгоритм		распределения бюджетного					+
финансирования между предприятиями ЖКК.
21.	Оптимизация бюджетных расходов на							+
ЖКХ.
22.	Инвестиции в ЖКХ. Особенности							+
осуществления				и		регулирования
инвестиционной деятельности. Учёт и
управление		рисками			в инвестиционной
деятельности.
23.	Тарифы и тарифная политика (основные							+
положения).
24.	Инвестиционный потенциал						тарифной	+
политики.
25.	Определение			нормативной			величины	+
расходов (тарифов) на содержание и ремонт
жилищного фонда.
26.	Основные			задачи			концепции	+
ценообразования в ЖКХ регионов.
27. Организация жилищного хозяйства: общая								+
характеристика жилищного фонда; сущность,
состав и структура жилищных услуг.
28. Формы управления жилищными услугами.								+
29.	Организация			управления			жилищным	+
хозяйством: эксплуатация и техническое
содержание жилищного фонда.
30.	Роль органов местного самоуправления в							+
реформировании				системы			управления
жилищным хозяйством.
31. Реформа системы управления жилищными								+
услугами.
32.	Характеристика системы коммунальных							+
услуг: основные понятия и состав
коммунальных услуг.
33.	Управление					деятельностью		+
ресурсоснабжающих предприятий.
34.	Товарищества собственников жилья:							+
основные		принципы			и		положения,
законодательство.
							21

35. Управление многоквартирными домами.									+
Темы практических занятий:									+
1.		Функциональная			и	организационная			+
структура ЖКК.
2.		Правовые	аспекты		функционирования и				+
реформирования				жилищно-коммунального
хозяйства и коммунального сектора.
3. Общая характеристика системы управления									+
ЖКХ на муниципальном уровне.
4. Финансово-экономический механизм ЖКХ.									+
5.	Тарифы и ценообразование в ЖКХ.								+
6.	Управление жилищными услугами.								+
7.	Управление коммунальными услугами.								+
8.		Товарищества		собственников жилья.					+
Управление многоквартирными домами.
Темы расчетной работы:									+
1. Реформа ЖКХ на примере муниципального									+
образования.
2.		Акционирование МУП ЖКХ в сельской							+
местности: существующие проблемы, пути
решения.
3.		Функционирование				акционерного			+
общества,			созданного			в	результате
приватизации МУП ЖКХ.
4.		Управление многоквартирным домом.							+
Проблемы выбора способа управления и его
реализации.
5.		Управляющие компании ЖКХ на							+
современном этапе становления.
6.		Создание и функционирование ТСЖ.							+
Проблемы управления и финансирования.
7.		Концессии в ЖКХ: отечественный и							+
зарубежный опыт.
8.		Передача	ведомственного				жилищного		+
фонда в муниципальную собственность.
9.		Социальная защита населения как							+
необходимая				составляющая				при
реформировании ЖКХ.
10. Реформа коммунальной энергетики (на									+
примере региона).
11. Центры финансовых потоков ─								РКЦ,	+
биллинговые службы - актуальность их
создания, проблемы текущей деятельности.
12. Банкротство локальных естественных									+
монополий.			«Приватизация»					через
банкротство.
13.		Выстраивание				отношений		с	+
энергоснабжающими						организациями.
Системы			контроля				качества
жилищно-коммунальных услуг.
Темы кейс-стади:									+
1. Комплексная программа реформирования и									+
модернизации ЖКХ на долгосрочный период.
								22

2.	Система и порядок начисления и сбора							+
платежей с населения.
3.	Нормативно-правовое					регулирование		+
жилищно-коммунального						хозяйства	и
коммунального сектора.
4.	Модель		формирования			эффективной		+
системы управления ЖКХ.
5.	Особенности			осуществления			и	+
регулирования инвестиционной деятельности.
Задание для практических занятий:								+
1.	Рассмотреть реформирование ЖКХ на							+
примере муниципального						образования	и
предложить мероприятия по стимулированию
реформы ЖКХ.
2.	Раскрыть процесс			акционирование МУП				+
ЖКХ		в	сельской			местности:
проанализировать существующие проблемы,
разработать пути их решения.
3.	Проанализировать				функционирование			+
акционерного общества, созданного в
результате приватизации МУП ЖКХ, назвать
основные часто повторяющиеся проблемы,
разработать варианты их решения..
4.	Управление многоквартирным домом.							+
Проблемы выбора способа управления и его
реализации.
5. Проанализировать состояние управляющих								+
компаний ЖКХ на современном этапе
становления. Предложить стратегию их
развития.
6.	Изучить	создание		и	функционирование			+
ТСЖ. Описать проблемы управления и
финансирования хозяйственной деятельности
ТСЖ.
7.	Изучить		возможности применения					+
механизма концессии в ЖКХ: отечественный
и зарубежный опыт. Сформулировать
направления применения концессии в ЖКХ
8.	Рассчитать тарифы на энергоносители в							+
ЖКХ и раскрыть ценообразование на услуги в
ЖКХ.

4. Методические материалы, определяющие процедуру оценивания знаний, умений, навыков и (или) опыта деятельности, характеризующих этапы формирования компетенций

В процессе изучения студентам предлагается написать письменную расчетную работу, состоящую из двух частей: а) реферативного обзора 3-4 оригинальных статей или книги; б) практического анализа реальных ситуаций с соответствующими выводами и предложениями.

Завершающей контрольной работой по данной дисциплине является зачет, проводимый в письменной и устной форме с дифференцированной оценкой, где учитывается результат письменной работы, оцененный по сто бальной шкале.

23

Общее количество баллов – 100 баллов по всему курсу, из них 40 баллов – самостоятельная письменная работа, 30 баллов – результаты по практическим занятиям, 30 баллов – результат за устный итоговый зачет.

Оценку 5,0 (зачтено) дает 100 баллов, набранных студентом на протяжении изучения всего курса.

При подготовке к зачету рекомендуется следующие виды самостоятельной работы с учебником:

-конспектирование учебного материала;

-составление тезисов;

-выписывание;

-анализ конкретных учебных ситуаций;

-разработка схем и таблиц по изучаемым темам;

-решение задач.

24

Никифоров Алексей Николаевич

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

по подготовке к лекционным и практическим занятиям для обучающихся по направлению подготовки 43.04.01 Сервис,

профиль Управление сервисом недвижимости

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, [e-mail]

25